中原陳永傑「本木」開價評析

地產樓市 - 新盤攻略

日期 :2020-11-18


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,尖沙咀「本木」今日公布首張價單,首批50伙的入場費由574萬元起,最低呎價更低至21,975元,較鄰近地區新晉二手屋苑有15%折讓,可謂極筍價,即使與附近達30年樓齡的二手屋苑相比,仍有一定折讓,平均呎價則與今年5月同系旺角新盤相約,相信入票反應相當熱烈。

 

「本木」位處尖沙咀區,同區全新供應多年未見,加上項目擁超短樓花期,近乎現樓,又位處31名校網,吸引力十足,其多元間隔亦可吸引不同客源,參考同區租金,預計項目每呎實用呎租約60至70元,回報約3厘。

 

陳永傑指,本月一手交投造好,至今暫錄約1,367宗,若氣氛持續,料全月一手成交可達2,500宗。事實上,本港新冠疫情大致受控,加上美國大選大局已定,拜登上場,料中美關係不再惡化,市場充斥利好因素,發展商亦趁黃金檔期賣樓,以起動價吸引買家入市。

中原地產 尖沙咀 恒基 本木 新樓

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