為滿足市場住屋需求，政府大舉發展新界北部都會區，多間發展商先後在上水古洞區「插旗」。其中，在區內擁有地皮的新地(016)，向城規會申請將鄰近天巒的一幅雙魚河用地，改劃造住宅(乙類)用途，計劃建分層住宅909伙，單位數量比兩年前計劃建37幢洋房方案，大增23.5倍，多出伙數872伙。新地位於上天古洞南近天巒的一幅用地，地皮呈狹長形，位於天巒以東，比鄰雙魚河，現坐落於「綜合發展區」、「農業」及顯示為「道路」的地帶，近日就地皮向城規會申請改劃為「住宅(乙類)」用途，以發展6幢不高於17層的住宅及1座不多於1層高的非住用建築物，提供約909伙分層住宅，料可容納約2,545人。
地皮佔地約21.2萬方呎（包括約5.86萬方呎政府土地），申請人向會方申請將地積比率放寬至2倍，即涉及總樓面面積約44.32萬方呎。是次申請，與2019年新地提出興建37幢獨立屋洋房，增加單位872伙。
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為滿足市場住屋需求，政府大舉發展新界北部都會區，多間發展商先後在上水古洞區「插旗」。其中，在區內擁有地皮的新地(016)，向城規會申請將鄰近天巒的一幅雙魚河用地，改劃造住宅(乙類)用途，計劃建分層住宅909伙，單位數量比兩年前計劃建37幢洋房方案，大增23.5倍，多出伙數872伙。新地位於上天古洞南近天巒的一幅用地，地皮呈狹長形，位於天巒以東，比鄰雙魚河，現坐落於「綜合發展區」、「農業」及顯示為「道路」的地帶，近日就地皮向城規會申請改劃為「住宅(乙類)」用途，以發展6幢不高於17層的住宅及1座不多於1層高的非住用建築物，提供約909伙分層住宅，料可容納約2,545人。
地皮佔地約21.2萬方呎（包括約5.86萬方呎政府土地），申請人向會方申請將地積比率放寬至2倍，即涉及總樓面面積約44.32萬方呎。是次申請，與2019年新地提出興建37幢獨立屋洋房，增加單位872伙。
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