北部效應帶動成交急升 天巒雙號屋2,360萬沽

上水天巒瑞奇大道雙號屋,剛獲買家以2,360萬元承接,呎價1.5萬元。

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2021-11-25 更新時間 :2021-11-25

北部都會區效應下,大額豪宅成交增多。過往每月只錄1至2宗買賣的上水天巒,本月迅速錄5宗洋房成交,其中,瑞奇大道雙號屋,獲買家以2,360萬元承接,呎價1.5萬元。

特首林鄭月娥任內最後一份施政報告,提及發展北部都會區。市場預期,北部都會區勢成未來人口遷移新地區。現時雖然尚未通關,惟豪宅市場承接力仍然強勁。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心分行高級聯席董事黃靜顏表示,雙號洋房,單位實用面積約1,576方呎,為三房三套連工人套間隔。洋房日前以2,360萬元沽出,折合實用呎價約14,975元,。據悉,原業主於2015年1月,以約2,080萬元購入上述單位,持貨至今約6年,現轉手賺價約280萬元或約13%。


黃靜顏補充,受惠於「北部都會區」發展計劃,當區別墅越顯珍貴。11月天巒錄得5宗成交,成交量較過往每月平均1至2宗明顯增多,而區內同類別墅成交亦見上升。天巒現時約有45個盤源放售,最平叫價2,300萬元。

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