景峰花園兩房422萬沽 重返去年價位!

地產樓市 - 樓盤速遞

日期 :2019-09-13



二手市場議價空間擴闊,低於市價的放盤吸引買家承接。中原地產屯門瓏門第一分行經理曾俊賢表示,屯門景峰花園4座高層F室,實用面積約339方呎,兩房間隔,單位之前一直出租,最近租約完結,業主隨即於本月初放售單位,叫價450萬元。業主沽貨意欲強烈,放盤4天,最後減28萬元或6.2%,以422萬元獲上車客承接,平均實用呎價約12,448元。


曾俊賢稱,現時屯門區約400萬元的放盤幾乎只有單幢舊樓可選擇,認為是次成交十分便宜,造價更回到去年中同類成交水平。原業主則於20145月以225萬元買入,持貨約5年,帳面獲利197萬元,單位期內升值約88%


至於元朗溱柏呎價亦見今年新低。中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,屋苑8座低層D室三房單位,實用面積約723方呎。原開價738萬元,最終減至725萬元沽出,累減13萬元或1.8%,實用呎價僅約10,028元,撇除內部轉讓個案,是次呎價屬今年新低。王勤學透露,原業主於20147月以約572.1萬元買入,持貨約5年,帳面獲利約152.9萬元,單位期內升值約27%




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