馬鞍山新港城規模龐大，五期住宅提供多達逾4,700伙，其中，樓齡已27年的新港城第4期，期數為最近港鐵站一期，近日錄三房單位，以938萬元沽出，25年賺近550萬元。

新港城由第一期至第五期銷售，可謂歷盡本港樓價高低起跌，97年樓市高峰期，二手建築呎價曾高見6,579元，不過其後樓市泡沫爆破，樓價於一年間跌幅逾80%，2003年沙士時建築呎價更低見2,104元。

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中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，新港城E座中層04室，建築面積832方呎，實用面積618方呎，3房連套房間隔，日前以938萬元易手，實用呎價15178元。

中原胡耀祖指，新買家為用家，原業主於1996年以389萬元購入單位，持貨25年，是次沽出單位賬面獲利約549萬元離場，單位升值約1.4倍。