中秋節後，香港樓市的走向便會逐漸明朗化。展望樓價繼續於歷史高位企穩，升不上去，跌不下來，情況橫跨第四季。樓市買賣量仍然維持較高的水平，每月六千到七千宗登記。但樓市買賣的焦點，由二手樓轉為一手新盤。豪宅及工商舖大額買賣不時出現，卻未成大氣候。

今年樓市轉旺，早於新春前便出現。旺市持續不斷，超越復活節之後，突破傳統季節性旺市的時限(新春到復活節)。旺市不單止延長，更延到暑假。暑假期間，買賣略退，租賃接上當旺。可以說整個旺市，由今年年初旺到今年暑假，全期長達六到八個月，視乎各區的自身情況。

旺市主力由二手樓市起動，亦由二手樓主導。上半年的二手樓買賣金額已經創出按半年計歷史新高，極為罕見。一手新盤市場於次季從後追趕，第三季開始跑出貼；估計第四季將進入大直路，主導整個樓市氣氛。估計全年的一手銷售金額有機會迫近歷史高位。

有關近日的樓市不利消息，可視作股市的人為操作。承接內房的債務危機，強指港房股被迫獻地。沒有確實來源的消息，只當謠言。事實上，公私營合作發展，七成歸公，地價減免，提前發展，公私皆有利，談不上損害私人產權。申請主動權在發展商，審批權在政府。