樓市熾熱，多年來未有開賣新盤的桂洪集團，新近推出紅磡曼翹發售，並於一周速錄逾8,000張認購登記，區內二手即時受帶動，黃埔花園一個2房單位，以低於900萬元成交，呎價比新盤首批單位低近一成。

桂洪集團旗下紅磡馬頭圍道68 號的曼翹，首張50 伙，整批折實均價19,648 元，最平一個開放式單位，折實最平約332 萬元，受新盤推售帶動，二手同步錄成交。

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園5期8座高層D室，實用面積約503方呎，建築面積約577方呎，2房間隔，外望享內園景。業主近日以898萬元沽出，實用呎價約17,853元，成交呎價較新盤首批平均折實呎價低近一成。 據悉，原業主於2012年4月以約488萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手帳面賺410萬元，升值84%。余美寶指，黃埔花園本月至今暫錄約8宗二手成交個案，現時約有240個放盤，最低叫價760萬元。