8月夾屋買賣按月增1% 歷史第三高

地產樓市 - 城中熱話

日期 :2021-09-15


利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據土地註冊處資料顯示,8月夾屋買賣錄41宗登記,按月增17%,而登記總值錄3.16億元,按月增約18%,同屬有紀錄以來第三高。

 

在登記個案中,按最高成交總值計算,以何文田欣圖軒一個1,200萬元的登記金額創全港夾屋新高外,更榮升全港資助房屋新樓王。該單位為3座高層J室,單位實用面積約757方呎,實用呎價約15,852元。若按實用呎價計算,則以鴨脷洲悅海華庭(圖)1座中層G室的登記最高,單位實用面積427方呎,以775萬元易手,實用呎價高達約18,150元。

 

按屋苑劃分,美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多,錄得8宗成交。其次為將軍澳疊翠軒,錄得7宗成交;何文田欣圖軒及鑽石山悅庭軒錄得6宗成交。


至於鴨脷洲悅海華庭及馬鞍山雅景臺錄得3宗成交;其餘葵涌芊紅居、將軍澳旭輝臺、沙田晴碧花園及青衣宏福花園則各自錄得2宗成交。

 

陳海潮表示,自8月中下旬起,多個大型新盤陸續推出應市,樓市焦點難免落在一手市場。不過,二手樓價指數創新高後,高價成交個案蔓延至二綫私人屋苑、夾屋及資助房屋市場,預計9月夾屋買賣登記量將下跌一至兩成,但料仍穩守30宗的相對較高水平。

 


夾屋 欣圖軒 悅海華庭 浩景臺

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