新界東3房受追捧 遍地見買賣

地產樓市 - 樓盤速遞

日期 :2021-09-15


新界東缺乏全新盤,市場即見多宗3房買賣,集中在沙田和馬鞍山。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,碧濤花園1期(上圖)錄成交,單位為雅碧閣(1座)高層E室,實用面積662平方呎,屬3房1套的1廳間隔,座向東南,望山景。單位放盤1個月,當時叫價920萬元,以868萬元沽出,減價52萬元或5.7%,實用呎價13,112元。

 

據了解,原業主於2007年4月購入上址,當時作價258.8萬元,持貨14年至今沽售,帳面獲利609.2萬元離場,單位期內升值逾2.3倍。

 

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城14座中層B室,單位實用面積819平方呎,3房連套房間隔,議價後以1,300萬元易手,實用呎價15,873元。據了解,原業主於2015年以894萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利約406萬元離場,單位期內升值約45.4%。

新港城3房屋近千萬元。 新港城3房屋近千萬元。

馬鞍山方面,中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,新港城L座高層05室易手,單位實用面積551平方呎,3房間隔,以957萬元易手,實用呎價17,368元。胡耀祖指,原業主於2018年以828萬元購入單位,持貨3年,沽出單位帳面獲利約129萬元離場,單位期內升值約15.6%。

  

另外,中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示,粉嶺中心K座中層06室,單位實用面積520平方呎,3房間隔,議價後以660萬元獲承接,實用呎價12,692元。洪文鋒指,新買家為用家,見單位價錢合預算,購入單位自用。據了解,原業主則於2011年以283萬元購入上址,持貨10年,是次沽出單位獲利377萬元離場,單位升值約1.33倍。

 


新界東 3房 碧濤花園 沙田第一城

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