市場普遍預期2021年樓市買賣金額將可創出歷史新高，果然兌現。但率先創出金額新高的物業類別，竟然是居屋及夾屋。公營房屋二手買賣暢旺程度更勝私樓，原因是政府資助，又適逢樓市當旺。

2021年首七個月，登記二手夾屋買賣總共18.28億元(244宗)。金額超過2020年全年的16.62億元(227宗)。兼且，金額是有紀錄以來的新高，即2021年餘下的時間，每月累計金額皆按年歷史新高。

2021年首八個月，登記二手居屋買賣累計268億元(4,987宗)。數字超過2020年全年的260億元(4,927宗)。兼且，金額是有紀錄以來的新高。即2021年餘下時間，每月累計按年歷史新高。

夾屋及居屋二手買賣金額先後創出按年歷史新高，較私樓更快破頂。當然受惠於整體樓市暢旺，帶動公營房屋二手買賣活躍。

今年五月，政府批出白居二首五千個名額。適逢樓市暢旺，由今年年初旺到七月。其間私樓樓價迫近歷史新高。五月到七月挑戰頂位，八月破頂。剛獲批的白居二買家，爭相搶入市，以免日後樓價更貴。因此，二手居屋買賣急增，推高金額數字。隨著白居二名額被消耗，二手居屋買賣漸歸正常水平。