私人住宅樓價破頂後，銀行按揭估價取態轉向保守。只是選擇性調高按揭估值，並非每宗高價成交都「照跟」。這是銀行經營策略，以自保為主。樓價破頂後遇上部份估價不足的阻力，樓價走勢將會出現破頂後的爭持。

本周公佈的CSI，報75.56點，按周急降17.86點。指數結束早前的高企，連續4周高企於90點水平。銀行按揭估價取態按周急降，反映銀行取態有明顯的改變。即樓價破頂後，銀行按揭估值立轉保守。所謂保守，不是調低估值，乃估值未必跟足破頂後的成交價。這是銀行自保的經營策略。

CVI由90點以上，降至75點。並非樓價掉頭向下，乃預告樓價破頂後遇上阻力。銀行估價未跟足，令樓價破頂後出現爭持。如果CVI在70到75點間徘徊時間愈長，即樓價破頂後的爭持將會延長。CVI的走勢值得關注。

早前4周，CVI高企於90點以上，成功預告樓價攻頂成功。CVI由78.95點，單周急升14.10點，升穿90點。一周後，CCL報191.34點，剛好升穿歷史高位。

再早前4周，CVI於70到80點間反覆向上。同期的樓價亦反覆向上迫近歷史高位，即CCL於186到189點間反覆上升。