中美關係由貿易爭端發展至中美脫鈎，繼封殺中興、華為，最新打壓對象是Tik Tok、WeChat，美國下一步應該是打台灣牌了。

中美之間最近發生兩件大事。首先，是美國副國務卿克拉奇(Keith Krach)訪台。其次，就是美國駐內地大使布蘭斯塔德(Terry Branstad)突然離任。克拉奇訪台，當然是為蔡英文撐腰，推動台灣進一步國際化；而美國大使在任期前離任，而職位縣空，變相將中美關係降級。美國正不斷挑戰內地底線，迫使內地作出激烈回應，就像在香港推出《國安法》般，令內地在國際上更加孤立，進一步打壓內地，直接得益自然是特朗普的美國11月總統大選。

有評論員甚至預言，中美最終會走上斷交之路，台海發生戰爭也是勢所難免！

中美關係由脫鈎走向全面決裂，香港一向作為內地經濟發展過程中的中介人角色，形勢其實不妙。香港經濟過去一年多，受到社會事件及新冠肺炎疫情影響，已經大傷元氣，工商舖物業也受到嚴重影響。

台海一旦真的發生戰爭，住宅物業自然會出現信心危機。不過，筆者認為台海爆發戰爭的機會不高。特朗普的手段意圖，路人皆見。內地領導人及民眾不輕易中計，即使真的發生擦槍走火，美國只是利用台灣做棋子，不是真心支持，戰爭很快便會平息。連台灣前總統馬英九也說「首戰即終戰」，美軍根本不可能來支持台灣。筆者相信戰事很快就會結束，香港受到的影響也只會是短暫的。

筆者反而認為中美脫鈎是無可避免，也會令不少內地企業回流至香港上市。香港在金融中心上的角色，反而更有利。有評論指出九成以上的外國企業都沒有離開內地的計劃。內地政府過去十多年令脫貧比率大幅下跌，令政府認受性不斷提高，筆者對內地發展保持樂觀。香港背靠內地，內地好，香港自然好，經濟及樓價長遠不需太悲觀。 

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁李峻銘