在年初時，我在港台《城市論壇》講樓市，當時，英國已經推出BNO移民計劃，英國估計第一年將有15萬人用BNO移民去當地，所售樓宇總值大約2,800億元。

其他評論員表示，有如此龐大銷售數量，樓價想唔跌都唔得，我話，承他們貴言，如果真係有咁多人賣樓，房屋問題就迎刃而解，可惜香港人願意移民，但不願意賣樓。

移民不賣樓，就是樓價高企的原因，甚麼供應不足都是廢話，在1997回歸的時候，香港大約有700萬人，現在是745萬人，人口增加了45萬人，但在這段時間，公私營房屋供應大約增加了100萬個單位，應該可以令到900萬人保持在回歸前的居住水平。

但事實不但樓價上升，港人仲要愈住愈細，甚至要住不合法的劏房，歸根究柢，就是那些移民離開的人對香港充滿信心，不願賣走他們在香港的物業，所以有不少評論員話，有很多人移民離開香港，樓市會大冧，我話係就好，如果那些移民願意賣樓，香港樓價高企，供應不足的問題就得到解決。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮