疫情下 鐵路盤更見價值
樓市智庫 陳永傑-疫情下 鐵路盤更見價值-House730
樓市智庫 陳永傑
日期: 更新日期:
2021年06月12日 2021年06月13日

5月份一手私人住宅成交宗數逾2100宗,創過去半年新高,較4月份一手成交多出1.5倍。5月份一手最矚目的一手項目,要數黃竹坑港鐵上蓋首個推售的住宅項目。根據發展商公布,該項目於半個月內售出逾550個單位,佔可出售單位的95%,每伙平均售價為2100萬元,更錄得不是老牌家族及名人入市,相信是近期平均售價最高的鐵路項目。另一個緊接於6月登場的大圍港鐵上蓋項目第三期,首兩天已錄逾一萬張入票登記,相信可成功蟬聯新盤票王的美譽。 

以上兩項目反應之熱烈,再次證明了鐵路上蓋物業的吸引力。鐵路上蓋物業除了了不言而喻的交通之便外,通常亦配套大型商場。如黃竹坑站商場51萬平方呎,大圍站上蓋商場更佔地65萬平方呎。於疫情下,買家對鐵路上蓋物業的需求更為殷切,大家都希望於最短距離齊備生活所需,因此具備商場的鐵路上蓋項目,成為不少買家的首選。再者,於疫情下,經濟下滑,市民對工作的珍惜度提昇,鐵路上蓋物業除了返家途中不用日曬雨淋,亦可確保返放工的交通時間,對於一眾打工仔來說都是置業時的重要誘因。 

除了上述吸引力外,物業的保值潛力亦取決於供應量。香港土地供不應求已是不爭事實,鐵路項目一直是香港住宅供應的主要來源之一,但過去十年,鐵路項目的重鎮日出康城及黃竹坑站,已完成使命,今個財政年度港鐵只提供約4500個住宅單位的土地供應,可見鐵路項目供應已買少見少,相信鐵路住宅項目,將會繼續有價有市,筆者更相信其升值潛力將跑羸大市,大家不妨拭目以待。

 

 

你可能感興趣的文章
二手成交│小西灣藍灣半島海景3房套六度降價  勁減至880萬沽
二手成交│小西灣藍灣半島海景3房套六度降價 勁減至880萬沽
熱門
買賣租務
16小時前
二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價          綠表客斥300萬入市
二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價 綠表客斥300萬入市
熱門
買賣租務
18小時前
黃竹坑新盤 | Blue Coast首張138伙「撈底價」最平878萬    折實均價21,968元
黃竹坑新盤 | Blue Coast首張138伙「撈底價」最平878萬 折實均價21,968元
熱門
本地
18小時前
數據統計|十大屋苑本月交投急增2.7倍  3月暫錄337宗成交 創近3年新高
數據統計|十大屋苑本月交投急增2.7倍 3月暫錄337宗成交 創近3年新高
數據分析
21小時前
訂價克制 可持續吸客
訂價克制 可持續吸客
樓聲璣 劉瑛琳
22小時前
新盤定價吸引  料一手市場持續熾熱
新盤定價吸引 料一手市場持續熾熱
21港樓 吳啟民
22小時前

疫情下 鐵路盤更見價值

樓市智庫 陳永傑-疫情下 鐵路盤更見價值-House730
專家分享 - 樓市智庫 陳永傑
日期:2021年06月12日 更新日期:2021年06月13日

5月份一手私人住宅成交宗數逾2100宗,創過去半年新高,較4月份一手成交多出1.5倍。5月份一手最矚目的一手項目,要數黃竹坑港鐵上蓋首個推售的住宅項目。根據發展商公布,該項目於半個月內售出逾550個單位,佔可出售單位的95%,每伙平均售價為2100萬元,更錄得不是老牌家族及名人入市,相信是近期平均售價最高的鐵路項目。另一個緊接於6月登場的大圍港鐵上蓋項目第三期,首兩天已錄逾一萬張入票登記,相信可成功蟬聯新盤票王的美譽。 

以上兩項目反應之熱烈,再次證明了鐵路上蓋物業的吸引力。鐵路上蓋物業除了了不言而喻的交通之便外,通常亦配套大型商場。如黃竹坑站商場51萬平方呎,大圍站上蓋商場更佔地65萬平方呎。於疫情下,買家對鐵路上蓋物業的需求更為殷切,大家都希望於最短距離齊備生活所需,因此具備商場的鐵路上蓋項目,成為不少買家的首選。再者,於疫情下,經濟下滑,市民對工作的珍惜度提昇,鐵路上蓋物業除了返家途中不用日曬雨淋,亦可確保返放工的交通時間,對於一眾打工仔來說都是置業時的重要誘因。 

除了上述吸引力外,物業的保值潛力亦取決於供應量。香港土地供不應求已是不爭事實,鐵路項目一直是香港住宅供應的主要來源之一,但過去十年,鐵路項目的重鎮日出康城及黃竹坑站,已完成使命,今個財政年度港鐵只提供約4500個住宅單位的土地供應,可見鐵路項目供應已買少見少,相信鐵路住宅項目,將會繼續有價有市,筆者更相信其升值潛力將跑羸大市,大家不妨拭目以待。

 

 

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。