大屋苑市道高企
樓迷日記 黃愛樓-大屋苑市道高企-House730
樓迷日記 黃愛樓
日期: 更新日期:
2021年06月02日 2021年06月03日

20215月整體二手私人住宅買賣量有所下降,因為樓價累升較大,買家追價不容易。成交量被推低,乃屬正常。但主要藍籌屋苑買賣量卻維持,反映大屋苑追落後成功。早前各區細價樓成交量回軟,此起彼落,是呎價差距所致。

 

五月;將軍澳全區錄得389宗二手買賣,按月減少16%。元朗全區錄得222宗二手買賣,按月減少12%。兩大主要二手樓市分區買賣均下降。估計全港二手買賣按月減少約一成,約五千宗的水平。

 

整體二手樓市買賣量下降,並非市況轉差。及早前樓市轉旺,樓價累計升幅較大,買家追價不容易,推低成交量。受影響較大是細價樓市場,而細價樓集中的地區以新界西、新界北及九龍東為主。這些地區今年次季市況輕微回軟,樓價續升,乃正常表現。

 

相反,大型屋苑首季市況表現不及細價,成交未有急升,呎價升幅細小。次季表現轉好,成交高企,呎價追落後。

 

五月,十大屋苑二手買賣391宗,上月390宗,數字平穩。太古城51宗,兩年來按月高位。海怡半島45宗,康怡花園20宗。

 

美孚新邨44宗,新都城45宗。嘉湖山莊67宗,沙田第一城41宗。

 

 

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日期:2021年06月02日 更新日期:2021年06月03日

20215月整體二手私人住宅買賣量有所下降,因為樓價累升較大,買家追價不容易。成交量被推低,乃屬正常。但主要藍籌屋苑買賣量卻維持,反映大屋苑追落後成功。早前各區細價樓成交量回軟,此起彼落,是呎價差距所致。

 

五月;將軍澳全區錄得389宗二手買賣,按月減少16%。元朗全區錄得222宗二手買賣,按月減少12%。兩大主要二手樓市分區買賣均下降。估計全港二手買賣按月減少約一成,約五千宗的水平。

 

整體二手樓市買賣量下降,並非市況轉差。及早前樓市轉旺,樓價累計升幅較大,買家追價不容易,推低成交量。受影響較大是細價樓市場,而細價樓集中的地區以新界西、新界北及九龍東為主。這些地區今年次季市況輕微回軟,樓價續升,乃正常表現。

 

相反,大型屋苑首季市況表現不及細價,成交未有急升,呎價升幅細小。次季表現轉好,成交高企,呎價追落後。

 

五月,十大屋苑二手買賣391宗,上月390宗,數字平穩。太古城51宗,兩年來按月高位。海怡半島45宗,康怡花園20宗。

 

美孚新邨44宗,新都城45宗。嘉湖山莊67宗,沙田第一城41宗。

 

 

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