市區樓有價有市，市區重建局發展土瓜灣道/榮光街項目，最大賣點必然是鄰近日後提供服務的港鐵屯馬線土瓜灣站！

現今市區可供新發展的不多，只有靠重建提供新供應，而該項目地盤面積約6,592平方米，總樓面面積更達約49,932平方米，規模不小，計劃重建後將提供900個住宅單位，並提供商業樓面面積約8,320平方米和政府、機構及社區設施面積約5,540平方米。

假設由榮光道前往位於土瓜灣道與馬頭圍道的港鐵屯馬線土瓜灣站，步行只需5分鐘便可到達，儼如地鐵上蓋項目！日後可以乘搭港鐵經何文田和紅磡便可到達會展站，或者乘5個站往大圍。市建局肯定也注意到這個優勢，該局總經理（規劃及設計）黃知文指，項目將提供土地空間，興建一條橫跨土瓜灣道的行人天橋及連接至屯馬線土瓜灣港鐵站，加強小區對外連接。

除了港鐵外，該區已擁有巴士線和成熟社區配套，交通購物便利，但區內或續有其他重建計劃，加上前臨東九龍走廊，發展商日後規劃時或需多花心思。

市建局自2016 年開始以小區為本的市區更新模式，重新規劃及重整小區範圍，在整體規劃下推行七個重建項目，逐步提升小區的連接性、暢達性及步行環境；該項目將令小區規劃發展更完善，提升行人和道路網絡，加強小區內外的暢達性。