中原大灣區指數於1月創歷史新高！不但突破121點，報121.05，較上月升0.55%外，還有5個指數創歷史新高，包括廣州、深圳、東莞、佛山及中山指數，深圳指數更連續17個月創新高，幅度由0.17%至4.4%不等，反映當地樓市持續升溫。不過，唯獨香港指數錄得跌幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區樓市持續升溫，各城市皆於農曆新年前偷步小陽春。內地大灣區城市疫情持續受控，經濟活動未致受太大限制，過去數月大灣區樓價持續向升，深圳樓市續火熱，雖然當地政府已實行嚴查違規申購等調控措施，但深圳1月一手成交量仍創12年新高，樓價亦連續17個月創新高。

至於香港受第四波疫情影響，睇樓活動受限，但陳永傑指，一手成交量依然熾熱，二手樓價反覆，加上人民幣持續上升，令香港指數相對大灣區指數依然偏軟。