美國總債務經已累積至82.23萬億美元，比較2008年世界金融海嘯之時約50萬億美元，高出64%，金額巨大。美國負債愈高，加息機會愈微，對於置業人士會減輕按揭供款壓力。

美國自90年代末開始，在財政赤字及貿易赤字屢創新高，令政府及國民的債務負擔日益高漲。債務高企，如若在這個時期加息，將會令美國的債務利息開支大大加劇，更難化解。

由2015年底所展開的加息行動，只加過9次合共2.25厘，使到聯邦基金利率只站在2.25-2.5厘的低水平，與80年代初的超過20厘，相差甚遠。美國在80年代息口能夠長期站在20厘附近，主因是石油漲價導致通脹過高，需要借助高息壓抑通脹這一隻洪水猛獸。

假如美國現在加息5厘，莫說美國債務利息大升，負擔大大加劇，國民利息壓力大幅增加之外，他們更吃不消。國民經濟壓力大幅增添，政府的重擔亦百上加斤，所以，美國加息9次之後，很快又步入減息週期。

再適逢去年新型肺炎肆虐全球，聯邦儲備局更迅速將息口減至接近零息，回到2015年底加息之前的超低水平。

美國債台高築，加息只會自找麻煩，令本身債務及利息愈疊愈高，導致自己成為更大的重數組，更難將債務降低。因此，美國無論在甚麼環境，只會放慢自己的加息步伐，減輕自己的財政壓力。

雖然自2008年世界金融海嘯爆發至今約12年，如果能夠在2009年初置業，至今經已享受超低息及低息期超過十年，按揭供款變得愈來愈輕鬆。美國將來的低息期，應坐三望四(年)。