中原地產研究部顯示，去年第四季選取288個新盤統計，單位總數114,249個，登記售出101,474個，貨尾12,615個，按季增加49個。貨尾比重為11%，按季下降0.5個百分點。該公司高級聯席董事黃良昇預期今年首季貨尾比重仍然維持在11%上下水平。

黃良昇指出，全年處於疫情之下，發展商仍成功去貨，減少貨尾積壓，今年樓市轉旺，發展商加快銷售，相信年底時貨尾比重可降到10%水平。區域貨尾按季出現跌幅是新界區，減少465個。港島區增加224個。九龍區增加290個。

貨尾按季明顯減少的地區包括黃大仙減少250個，至838個；將軍澳減少234個，至644個；大埔減少212個，至1697個。發展商方面，去年第四季新鴻基地產(016)旗下新盤貨尾量1,764個、恒基地產(012)持1,199個。