CVI快升穿50點

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2021-01-21 更新時間 :2021-01-22


反映本地銀行按揭取態的中原估價指數(主要銀行)CVI,升穿40點的好淡分界區間下限。預告樓市擺脫第四波疫情的影響,轉勢向上。展望CVI很快便會升穿50點的好淡分界線,進一步預告樓市由淡轉好。

 

本周公佈的CVI,報41.41點。按月升5.86點,升幅不算多,意義卻重大。40點線乃好淡分界區間下限,升穿即預告樓市調整快將結束。

 

早前六周,CVI3040點間反覆爭持。反映疫情第四波對樓市的影響,預告樓市出現短暫調整。但樓市只是調整,不是掉頭向下。事實上,同期的CCL於高位反覆爭持,窄幅徘徊。樓市買賣受阻,成交短暫下降。

 

2020年第三季,疫情第三波時。CVI亦曾短暫下降,連續四周於30點到40點間反覆爭持,同樣成功預告樓市短暫調整。其後CVI回升,卻無力升穿50點的好淡分界線。

 

2021年,甫踏入一月,樓市明顯轉好,成交急增。新春後的季節性旺市提早出現,樓價止跌回穩。展望CVI將會迅速回升,很快便會升穿50點的好淡分界線。一旦升穿,預告樓市正由淡轉旺。如果CVI繼續向上,再接再厲,升穿60點的好淡分界區間上限。即預告樓市升勢未止,旺市將會持續到新春後。

 

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