筆者繼續討論上一篇的貨幣戰爭大局，去到近年，本來已經呈現弱勢的美國經濟，似乎開始不可以靠包裝去掩飾，很多人期望美國經濟回復強勢的周期並沒有來臨。

在貨幣戰爭上，內地及其他國家已不需透過更大幅度的貨幣貶值，去將美元「被升值」來牽制加息，筆者認為這是一個後美元時期，即是說美元會因為國家的強勢過去及經濟日益虛弱，匯價會日益走下坡，這對香港房地產來說是一個重要的因素！

甚麼是「銀紙」貶值？意指市場量化了很多錢，導致貨幣價值下跌，簡單來說，是要用更多的錢購買同一物品。事實上，美元貶值即港元貶值，會令到樓市長期有上升的壓力。如果戰爭會帶來災難，貨幣戰爭就會引來樓市的升災，但是各國都不想美國經濟爆破而引來大局上的動盪，何況內地經濟增長強勁得快，其中一個因素就是美國的霸權及經濟虛弱，引致各國需要一個有力的貨幣去取代美元。

假設美國經濟爆破，內地便會失去這個存在的優勢，亦因此未來香港的樓價升幅，很可能仍是一個漫長的歲月。

作者為祥益地產總裁汪敦敬