或許正如特首所言,現階段放寬住宅物業各項印花稅並非好時機,筆者也是認同的。畢竟從第二到第三波新冠肺炎疫情經驗所得,當市場氣氛稍為緩和,積壓了的購買力總不會缺席地,帶起一波又一波的樓市反彈勢頭,縱使樓價依舊處於普遍市民難以負擔的水平,但那股剛性需求卻又堅實地為住宅市場設了下限,一年多來的樓價回吐有目共睹,或者等到房策願景下的供應到位,放寬住宅物業稅項安排才更具效益。那麼,放寬非住宅物業雙倍印花稅的安排就另作別論。
作者為中原測量師行估價部高級經理張世昌先生
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