下半年新盤尋寶攻略

地產樓市 - 新盤攻略

日期 :2020-06-29



踏入下半年,新盤市場起哄,多個全新樓盤早在月前已先後命名及軟銷,醞釀暑假推售。而各盤在位置、定位上都相當多元化,既有市區臨海,亦有主打大戶型,務求盡吸各路客源。

 

打頭陣的將軍澳日出康城SEA TO SKY剛於過去周末推售,項目涉及三座共1,422伙,有別於近年新盤必備「迷你戶」,SEA TO SKY全屬兩房至四房間隔,實用面積最細也有434平方呎,最大則為1,077平方呎,當中三房佔單位總數逾半,相信可吸引不少換樓家庭客。

 

市區項目亦以中型單位主導,其中西九龍荔盈街項目第1期GRAND VICTORIA分三期發展,合共涉1,437伙,第一期約524伙,戶型涵蓋開放式至四房間隔,當中約佔七成屬兩、三房,項目賣點之一是位置臨海,前方為昂船洲永久海景,該地皮曾登上本港最貴住宅地之一。


屯門海皇路第一期御海灣,預期明年中落成,樓花期較短。

 

轉往東九龍也有新盤選擇,為茶果嶺茜發道KOKO HILLS,第一期涉 413伙,同樣約八成單位屬兩房及三房。 若然想到新界尋寶,可考慮大圍站上蓋項目,不單挾鐵路盤優勢,周邊配套成熟,單位總數更多達3,090伙,規模之大為近年少見,第一期共兩座合共783伙,間隔包含一房至四房不等。

 

若果想盡快入住,可考慮屯門海皇路項目第一期御海灣,預計明年中落成,樓花期較上述多個項目為短,兩房或以下(包括開放式、一房及兩房) 戶型佔項目單位總數263伙約87%,另有少量三房戶,標準戶實用面積介乎254至692平方呎,較適合二人世界或小家庭。

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