樓市淡風持續，但大價特色戶仍有捧場客。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，泓景臺2座高層G室，實用面積約685方呎3房套房，另設467方呎天台，外望內園池景。上月原開價1,600萬元，買賣雙方議價後，最終以1,465萬元易手，減135萬元或8.4%，折合實用呎價約21,387元，創屋苑新高。新買家為外區換樓客，原居於新界，為方便小朋友於市區上學，決定搬進九龍區，見連天台放盤極少，議價後感造價合理，即睇即買。

原業主2006年7月以418萬元買入，持貨13年，現沽貨帳面獲利1,047萬元，升值2.5倍，是次成交將屋苑平均實用呎價拉高至18,745元水平。

至於世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓稱，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，6座高層連平台特色單位，實用面積742方呎，連平台約259方呎3房套間隔。獲買家以1,540萬元承接，實用面積呎價約20,755元。

原業主1995年8月以435萬元購入，持貨24年至今轉售，帳面賺1,105萬元，升值2.5倍。