嘉亨灣海景兩房 租賣齊有承接!

地產樓市 - 樓盤速遞

日期 :2020-05-31



嘉亨灣海景兩房戶受捧。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示,1座高層F室實用面積約499方呎,向東南,坐享極高層海景。


業主5月中放盤,原叫價1,180 萬元,最後微減5萬元,以1,175萬元沽出,折合平均實用呎價約23,547元。


買家屬於用家,鍾情東南高層優質單位,見此單位放盤即短時間內決定入市。原業主於2007年5月以504萬元買入,持貨13年,帳面獲利671萬元或逾1.3倍離場。


另外,利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏稱,1座低層G室實用面積約499方呎,座向東南,望避風塘海景。本月初開始放租,業主原叫租2.4萬元,經議價後減2,000元或約8.3%,以2.2萬元租出,折合實用呎租約44元。


業主於2011年11月以約625萬元購入,現時租出可享租金回報率約4.2厘。嘉亨灣本月至今累錄25宗租賃成交個案。屋苑現時有約75個單位放租,月租叫價由314呎單位的1.65萬元起。

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