【豪宅真李】南區紅山半島 - 李巍

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日期 :2020-05-28



紅山半島是南區最大型的低密度豪宅群,位於大潭白筆山道18號。發展商為華懋集團、信和置業(083)及丹楓控股,共有246座洋房及248個分層單位,分布於A,B,C及D四區。紅山半島,真的是「我細細個就聽過呢個名啦」。因為它早於1991年已入伙,直到現時還有貨尾出售。不是因為質素差而銷情慘淡,而是發展商相當惜售,一直持有作長線收租之用。2012年時先出售一批收租單位,當時尚餘117伙,然後到2015年再推售50伙。


紅山半島,真的盤如其名,建於一個半島之上。它前臨大潭灣,東邊是石澳,左邊是赤柱,後有大潭郊野公園。有說在玄學角度上來看,紅山半島的左青島是石澳,右白虎是赤柱,北玄武有大潭郊野公園作為靠山,前有大潭灣作明堂,是很好的自然風水格局。風水是真是假筆者不知道,但紅山半島有這些天然環境作屏障,私隱度極高,所以一直以來,紅山半島都受社會名人追捧。


二手成交方面,松柏徑雙號屋,面積2,985方呎,約2個月前以約1.23億元售出,呎價約41,206元,是2015年7月以來新高紀錄。一手方面,發展商於上月尾上載C區售樓說明書,C區現時有17座洋房招標中。B區早前就有1伙洋房以招標形式售出,單位為松柏徑150號洋房,面積3,142方呎連811方呎花園,以及1,315方呎天台,以9,850萬元售出,呎價約為31,349元。



作者為中原地產首席營業董事李巍

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