萬科The Campton交通便利 投入20分鐘黃金生活圈

地產樓市 - 新盤攻略

日期 :2020-05-25



由萬科香港發展的長沙灣新盤The Campton,坐落長沙灣福榮街201號,涉及467伙,以一房及兩房單位為主打,料於短時間內推售。由於地理位置優越,距離港鐵長沙灣站僅約4分鐘步程,乘搭港鐵前往港九核心商業地段,締造20分鐘黃金生活圈,適合新婚夫婦及家庭客,對投資者亦有很大吸引力。


更多The Campton資料:https://bit.ly/2LjsxPm



萬科香港The Campton現已建至頂層,預計關鍵日期為2021年5月31日。


The Campton頂層設連平台及天台特色戶。


The Campton樓高35層,加上地下至2/F基座,屋苑比附近的舊樓高,故中層單位已可享開揚景觀。



主打兩房單位 適合新婚家庭


The Campton建有467個住宅單位,包括開放式至三房戶的標準單位,另有特色單位。項目建有1幢樓高35層(不設4、13、14、24及34樓,另包括天台、上層天台及頂層天台),另有1層地庫,地下至二樓為商場及提供住戶康樂設施的會所。單位的實用面積約介乎251至1,446方呎。於間隔上,則提供開放式、1房、2房(開放式廚房) 、2房(廚房)連多用途房、3房、3房連套房及多用途房、連平台或天台特色戶。單位以2房單位為主,佔五成(237伙);超過兩成為1房單位(105伙),1及2房單位已佔逾七成比重,開放式(52伙)及3房單位(56伙)約各佔約一成。戶戶有露台或工作平台,頂層特色戶更連特大平台及天台。

 

糅合中西設計 外牆含QR Code元素


The Campton的外牆以垂直縷金線條模仿Matrix數列圖案,露台排列設計的靈感則沿自QR Code,營造透視未來感。至於住宅大樓採用V形雙翼設計,以擴闊單位的觀景角度,大樓平台部分採用天然石材,基座商店部分的鋁板外牆,則採用金銅色網狀裝飾,同時仿照中國大宅門戶的鏤空雕刻及蘊含QR Code的元素,糅合中西設計的精華。發展商並指The Campton位於西九龍核心區,盡享交通便利,適合新婚夫婦及家庭客,對投資者亦有很大吸引力。



萬科香港執行董事周銘禧公布THE CAMPTON的單位戶型比例,主打一及二房單位。


高層享開揚市區樓景


屋苑毗鄰多為舊樓,故樓層一般不會太高,只有個別單幢式半新樓的層數較高,會略為阻擋單位的景觀;配合項目的2層基座,故大多數中高層單位都可享開揚鬧市樓景,個別高層向西南單位可遠眺昂船洲海景,天朗氣清時更可望見港島的西營盤至石塘咀一帶。東南方則可望深水埗及旺角,將市區車水馬龍的繁華景色盡收眼底。向北的單位可望長沙灣舊區的樓景外,高層單位亦可遠望大埔道一帶的畢架山開揚翠綠山景。


向南高層單位可望開揚樓景,亦可遠眺海景及港島西一帶景色。

深水埗以樓層較矮的舊樓為主,故中高層單位享開揚市區樓景。

往北方向除樓景外,亦可望畢架山大埔道一帶山景。

 

由於屋苑位於內街,面向長沙灣道方向有中電和香港電訊的建築物作緩衝,故就算有重型車輛經過聲浪亦不算大。另外,要注意區內正不斷經歷翻新蛻變,屋苑附近的舊樓亦有機會重建,屆時或有可能會影響景觀和居住環境。

有中電及香港電訊的建築物緩衝,減低大型車輛經過長沙灣道時發出的聲浪。


項目附近以舊樓為主,低層單位的景觀會受影響。

 

The Campton地皮(新九龍內地段6534號)是於2016年由萬科置業(香港)旗下的匯榮發展以約13.062億元投得,地皮面積約34,154方呎,可建樓面面積約為307,388方呎(包括政府的垃圾收集站及公眾停車場),每方呎樓面地價約4,249元。當中用作發展住宅用途的樓面面積,最高為256,151方呎。



萬科香港The Campton資料:

地址:福榮街201號(新九龍內地段第6584號)

發展商:萬科控股(香港)有限公司

單位數目:467伙


預計落成日期:

2020年11月30日

預計關鍵日期:

2021年5月31日


物業座數/樓高:

1座/35層(地下、1樓至3樓、5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至33樓、35樓、天台、上層天台、頂層天台)

(另有1層地庫)


單位間隔:

開放式至3房,另有特色單位


單位:

實用面積(方呎)

數目

開放式

272至287

52

1房

369至386

105

2房

456至514

184

2房連工作間

539至589

53

3房

657

26

3房連儲物房/工作間

761至797

30

特色單位(連平台/天台)

251至1,446

17


總數

467

車位:

住宅停車位:38

住宅訪客停車位:2

住宅訪客停車位(傷健人士):1

住宅電單車停車位:4

商戶停車位:4

商戶停車位(傷健人士):1

商戶電單車停車位:1

住宅上落貨停車位:1

商戶上落貨停車位:1

商戶輕型貨車停車位:1

垃圾車位:1

公眾停車場停車位:53

公眾停車場(傷健人士)停車位:1

公眾停車場電單車停車位:7


管理公司及管理費:

智臻物業服務有限公司


景觀:望附近開揚樓景及山景,高層遠眺昂船洲海景及西營盤樓景


單位特色:

主打1、2房細單位,合單身貴族及年輕家庭

頂層特色單位連逾400方呎天台

校網:

小學:第40校網

中學:深水埗


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