新地Wetland Seasons Park第二期注目價開賣

地產樓市-新盤攻略

2020-05-22

天水圍區缺乏全新大型屋苑,區內最大規模的嘉湖山莊,樓齡最新亦已達23年,而相對規模較大及較新的屋苑,便要數長江實業集團的栢慧豪園。故新鴻基地產的中低密度新盤Wetland Seasons Park第二期開賣勢成區內焦點。於今年初開售的Wetland Seasons Park第一期,首批單位以貼近當時區內二手價,折實呎價9,988元至16,915元開售,錄得理想銷情,一期單位於一月份更接近沽清。第二期仍以「全城注目價」開售,加上市場早前累積一批購買力,可望帶動區內一及二手銷情。

 

區內大型屋苑近期的二手實用呎價,約介乎10,500元至11,500元之間,其中位於Wetland Seasons Park對面,由新地及長實攜手發展,樓齡約16年的慧景軒,建有3座住宅大樓,提供總數1,091個實用面積介乎515至869方呎的單位,由2房至4房連主人套房及多用途房,根據土地註冊處記錄,屋苑5月暫錄2宗成交,平均實用呎價約為10,800元。而位於天恩路的長實栢慧豪園,分開2期共建有8座,單位總數達2,960個,實用面積介乎455至832方呎,間隔由2房至5房連主人套房及多用途房,個別低層單位並連平台。屋苑5月以來錄得6宗二手成交,實用平均呎價約為11,500元。


慧景軒位於Wetland Seasons Park 2附近,目前實用呎價約10,800元。


長實栢慧豪園樓齡約10至13年,共有2,960伙。


至於區內最大型屋苑,由長實發展的嘉湖山莊,分樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居和景湖居6期,單位總數多達15,838個。5月至今屋苑整體實用呎價約為10,800元。當中樂湖居的實用呎價約10,900元,賞湖居的實用呎價則較高,約為11,500元。翠湖居則約為10,900元;至於麗湖居、美湖居及景湖居的實用呎價,則約介乎10,500至11,000元。


樂湖居是嘉湖山莊第一期,樓齡約28年。


位於天湖路3號的賞湖居,提供2房至3房連主人套房單位。

翠湖居提供1,536個實用面積介乎448至639方呎的單位。

麗湖居頂層設複式連天台單位。

美湖居是嘉湖山莊第6期。


景湖居設有大型住客會所。


Wetland Seasons Park 2附近物業資料

名稱(樓齡)

發展商

伙數

實用面積(方呎)

慧景軒(16)

天葵路33

新鴻基地產

長江實業集團

1,091

515869

2房至4房連套房及儲物室,另部分頂層單位連平台

實用呎價:約10,800

栢慧豪園

(1013)

天恩路2

長江實業集團

2,960

455832

2房至5房連主人套房及多用途房,另有低層連平台單位

實用呎價:約11,500

樂湖居(28)

天湖路1

長江實業集團

3,472

448639

2房至3房連主人套房

實用呎價:約10,800

賞湖居(27)

天湖路3

長江實業集團

1,776

448639

2房至3房連主人套房

實用呎價:約11,500

翠湖居(27)

天瑞路8

長江實業集團

1,536

448639

2房至3房連主人套房

實用呎價:約10,900

麗湖居(24)

天葵路3

長江實業集團

2,863

4421,462

2房至3房連主人套房。另頂層複式連天台,4房連套房及儲物室

實用呎價:約10,700

美湖居(23)

天龍路9

長江實業集團

2,225

441631

2房至3房連主人套房

實用呎價:約11,000

景湖居(25)

天龍路2

長江實業集團

3,966

4421,462

2房至3房連主人套房。另頂層複式連天台,4房連套房及儲物室

實用呎價:約10,500



更多Wetland Seasons Park 2資訊

https://bit.ly/3dH4oOO

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