上一篇已分享「剪羊毛」的原理，各位明白箇中原理便會懂得如何破解「剪羊毛」！

其實關鍵是當量化寬鬆製造的熱錢湧至國家或城市時，如何令當地市民盡量不借錢，有錢竟然不借？小市民似乎難以抗拒，重點在於政府推出的調控措施。舉例：香港政府推出樓市「辣招」調控房地產，當「辣招」推出後不少市民買不到樓，買不到樓又如何借錢？

上述是房地產面對「剪羊毛」的有效方法！

根據2007年至2020年最新數據，香港M3及房地產價格總共上升了近2倍，但股票市場的表現卻差天共地，最新恒生指數與2007年9月時的表現是相若的，換言之是沒有大幅上升。為甚麼會這樣？原來股票市場在中途不斷出現多次小調節，甚至股災，既然股災及小調節不斷出現，小市民自然不會去借過多熱錢投放於股票市場，而香港的經濟避免了過分膨脹。

原來小調節，甚至股災正正是股票市場應對「剪羊毛」的方式之一！市民沒有借到錢，「剪羊毛」自然不成功，所謂美元上升或加息亦不容易出現。1998年後長期的通縮期所引致香港樓價不斷下跌的情況，似乎不會歷史重演，香港是避免了一劫，當然中國在宏觀的貨幣戰爭、金融市場是贏了一仗，成功破解美國的「剪羊毛」。不過「剪羊毛」不成功，下一步會引來甚麼局面？小市民應如何面對及部署未來的投資？下篇分享？

作者為祥益地產總裁汪敦敬