屯門新盤 OMA by the Sea 望短期內推售

地產樓市 - 新盤攻略

日期 :2020-04-29 更新時間 :2020-04-29


沿青山公路由大欖段至屯門段一帶近期變得相當熱鬧,有多個地盤在動工,亦有數個住宅項目發售,未來將成為其中一大新盤供應重鎮。永泰亞洲於區內先後投得3幅地皮,用作發展中低密度住宅,繼毗鄰THE CARMEL和掃管笏路OMA OMA之後,OMA by the Sea亦即將登場,銳意打造Upper Gold Coast王國。

OMA by the Sea獲批預售,可望於短期內推售,發展商指項目定價會參考同區。


項目將興建2幢住宅大樓,提供517個單位。


OMA by the Sea位於屯門公路及青山公路之間,發展商將於單位安裝隔音設備。


可享海景或翠綠山景

OMA by the Sea位於青山公路166號,與THE CARMEL僅一路之隔,將會興建兩幢樓高14層的住宅大廈,並建有2層地庫,提供總共517伙。項目所處位置距海邊雖有一段距離,而且前方亦有數個屋苑隔阻,但因這些屋苑的地勢較項目為低,而且建築物樓層亦不算很高,故中高層向南的單位,高度已足以越過前方屋苑的頂層,讓住戶可遠望北大嶼山一帶,如港珠澳大橋香港口岸人工島及赤鱲角一帶海景,更可欣賞日落美景。至於另一邊向北的單位,則可望屯門公路和後方掃管笏一帶樓景,還有大欖水塘方向的翠綠山景。


OMA by the Sea地勢較高,中高層向南單位可享開揚海景,天朗氣清時可遠望機場一帶。

項目向北為掃管笏一帶新樓盤及大欖一帶山景(紅水山及九逕山)。

項目毗鄰的同系新盤THE CARMEL,已於早前交樓及陸續入伙。

位於掃管笏的OMA OMA,亦是Upper Gold Coast 系列新盤。


多種戶型 間隔寬敞用料優質

根據售樓說明書,項目提供的標準單位涵蓋開放式至3房戶,另有多達4房的頂樓連天台特色戶以及位於第2座2樓的複式單位。其中標準的開放式單位,實用面積約由312方呎起。1房單位則為291至463方呎,2房單位的實用面積則由424至886方呎;至於3房單位更由581至942方呎,可見部分單位內櫳較為寬敞。此外,項目亦有適合大家庭換樓的4房戶和特色單位,但所佔比例不多。有興趣的買家,須注意屋苑位於屯門公路及青山公路之間,故無論面向前方和後方的單位,都難免受汽車經過時的聲浪影響,但發展商會為單位裝上隔音設施,如減音窗、減音趟門和垂直隔聲鰭等,以減低噪音。屋苑的基座及地庫,將會興建停車場及住戶設施,以滿足住戶需求。


圖為第1座17樓平面圖


OMA by the Sea的地皮於2016年6月由永泰亞洲以約9.8168億元投得,地皮面積約為81,570方呎,樓面面積高達293,642方呎;發展商將於稍後公布物業開售詳情,售價將參考同區及其他同級數物業。以同系兩個項目的首批發售定價為例,THE CARMEL去年1月公布首批分層單位的平均實用呎價約為10,901元,而OMA OMA去年6月首推,首批單位平均實用呎價亦達12,463元,入場費僅約400萬元。預料是次OMA by the Sea的首批單位,實用呎價將會貼近12,500元水平。


永泰OMA by the Sea資料:

地址:青山公路大欖段166

發展商:永泰亞洲

物業座數:2

單位:517

預計落成日期:2022630


物業座數/樓高:

屯門市地段第523(施工同意書獲批日期20179)

2/14(建有2層地庫)


單位間隔:

標準單位

開放式/312351方呎

1/291463方呎

2/424886方呎

3/581942方呎

頂層連天台

開放式/ 351方呎

1/344463方呎

2/446523方呎

3/6191194方呎

4/1,2281,428方呎

複式單位

3/1352方呎

4/1,6111,614方呎


車位:

有待公布


管理公司:

有待公布


景觀:望附近樓景及翠綠景致,中高層向南單位可遠眺赤鱲角機場一帶海景


單位特色:

間隔寬敞實用


校網:小學第71網,中學屯門區




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