20,000元租港島豪宅不是夢

地產樓市 - 精明業主租客

日期 :2020-04-21



過去若非金融才俊、專業人士等高薪客群,也不會貿然租住港島私樓。不過,近日新冠疫情持續,拖累租金下跌,港島區鮮有出現筍租盤,每月唔駛兩萬元已可租住港島臨海連會所的新晉千萬豪宅屋苑。

 

受疫情持續影響,私樓租金跌幅加劇。據中原數據顯示,三月私人住宅平均租金錄得33.9元,按月再跌2.3%,創下近三年新低,重返2017年二月水平。整體租金下跌,新晉屋苑更首當其衝,其中,北角臨海項目海璇前年開售時,最細開放式戶入場價也逾千萬元,想不到近日有單位月租首度跌穿兩萬元水平。

 

所指的是5A座低層開放式單位,實用面積約286平方呎,僅以1.85萬元租出,呎租64.7元,參考同類型但位處較高層的單位,過去租金曾高見2.7萬元,呎租高達94元,即租金較高位回落近三成。雖然是次租出的非海景單位,但屋苑不單擁豪華會所,設備簇新,此口租價亦比同區不少樓齡大的二手樓低,可謂相當吸引。業主前年以1,038萬元一手購入,租金回報率2.1厘。


港島臨海豪宅北角海璇,以低至1.85萬元租出一個開放式單位。


同區同樣臨近維港的維港頌亦有單位劈租逾兩成,涉及的6座中層一房戶,實用面積437平方呎,原本叫租2.95萬元,業主見疫情趨嚴重,大減22%至2.3萬元租出,呎租52.6元,創屋苑新低。

 

另外,早前香港仔南津.迎岸一個中層開放式單位,實用面積183平方呎,以約8,200元租出,呎租低見45元,月租計料為港島區近年最平租入伙盤,一眾想進駐港島區的準租客,是時候抓緊機會了。



相關放盤:

海璇:https://bit.ly/2yt0SrS

維港頌:https://bit.ly/3cwQePy

南津.迎岸:https://bit.ly/2Kn3sm4

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