美按揭需求續增

專家分享 - 價勢堂 劉晨

日期 :2020-08-14 更新時間 :2020-11-30


新型肺炎橫掃全球,不少國家經濟紛紛倒地。但是,樓市所受o既衝擊睇落比較少,算係企得比較硬淨。香港係咁,原來美國都係咁上下。

 

美國上週按揭貸款申請反覆增加,按揭市場指數上升6.8%,置業指數上升2%,轉按指數更上升9.1%。美國按揭貸款銀行協會公佈,三十年按揭貸款利率平均3.06%,按週下降8基點,創出有調查以來o既新低。由此反映,樓市真係唔衰得晒。

 

世界經濟唔好,所有o既銀行審批按揭貸款當然稍為緊一D,咁做亦合情合理。銀行都要睇住盤數,若果出現太多呆壞賬,就會畀大小股東圍攻,打穩陣波都係oo既。

 

美國同香港o既樓價都o係高位橫行,並無好似三月咁發市大插插,證實住屋o既實用性比股票更好。美股科技股表現比較出色,代表科技股納指再創新高,舊經濟股仲差一成先至可以破新高。香港股市同歷史高位相差更遠,但是,代表二手樓o既中原城市領先指數,家陣只差約5%就可以破頂,仲係強勢!

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