新冠肺炎疫情持續，業主叫價態度明顯軟化。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，東涌東堤灣畔5座低層B室，實用面積約759方呎，為3房套，原業主叫價930萬元，即使放盤已近一年，惟降價幅度不大。直至近期受疫情影響，最新一口價下調至830萬元，日前一個高層同類單位以800萬元賣出，唯有接受現實再減價，終以775萬元沽出，累劈155萬元或16.7%，平均實用呎價約10,211元。

買家為上車客，見最近同類單位成交價大約800萬元，於是大膽落票議價，最後如願以低價入市上車，造價較5日前同類成交低25萬元或3%。原業主於2005年以235萬元買入，持貨約15年帳面賺540萬元或約2.3倍。

東堤灣畔本月至今錄得6宗成交，多於上月同期的4宗成交，主要因為部分業主擔心後市，願增加議價空間，因此刺激成交加快。