【豪宅真李】鴨巴甸街28號
豪宅真李-【豪宅真李】鴨巴甸街28號-House730
豪宅真李
日期:
2020年04月08日

西半山地勢不平,而且早於本港開埠初期已發展起來,時至今日,要找一大幅全新地皮來發展屋苑式豪宅項目,難度極高,所以發展商都傾向收購細小的單棟樓,再原地重建出型格精品型豪宅。就像由The Development Studio重建發展商的28 Aberdeen St.就是其中一例。

 

單看發展商名稱,讀者應該會感到相當陌生,但他的創辦人簡基富(Keith Kerr)卻大有來頭,他是前太古集團大班,曾協助開發太古廣場、又一城及太古坊等地標。他於2009年離開太古,同年創立這個當年全公司人數不足20人的迷你發展商。雖然是相對細的發展商,但項目質素卻相當出色,甚有太古之風。

 

項目位於鴨巴甸街28號,住宅樓層共20層,一梯兩伙,標準單位38伙,另設複式單位及頂層全層特色單位,共40伙。標準單位407方呎,全是一房設計。發展商巧妙地設計了一度靈活門,只要一關上,就可以分隔開客廳及主人套房,如有朋友到訪,只要打開該度門,就可以讓套廁變身成客廁,又不失主人房私隱度。

 

2017年3月尾,項目推出首張價單,共30伙,折實1,776萬至1,655萬元,平均呎價34,400元,首輪推售10伙,全部一晚售出。據資料顯示,28 Aberdeen St頂層連天台特色戶,2018年8月以3,761萬元售出,實用面積763方呎,天台510方呎,折合呎價為49,300元,當時售價創全港最貴一房紀錄。消息指,買家是外籍人士,由於單位有海景,行十分鐘就可以到中環寫字樓上班,加上持有香港永久居民身份證,無需繳交辣招稅,所以決定購入。


者為中原地產首席營業董事李巍

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【豪宅真李】鴨巴甸街28號

豪宅真李-【豪宅真李】鴨巴甸街28號-House730
專家分享 - 豪宅真李
日期:2020年04月08日

西半山地勢不平,而且早於本港開埠初期已發展起來,時至今日,要找一大幅全新地皮來發展屋苑式豪宅項目,難度極高,所以發展商都傾向收購細小的單棟樓,再原地重建出型格精品型豪宅。就像由The Development Studio重建發展商的28 Aberdeen St.就是其中一例。

 

單看發展商名稱,讀者應該會感到相當陌生,但他的創辦人簡基富(Keith Kerr)卻大有來頭,他是前太古集團大班,曾協助開發太古廣場、又一城及太古坊等地標。他於2009年離開太古,同年創立這個當年全公司人數不足20人的迷你發展商。雖然是相對細的發展商,但項目質素卻相當出色,甚有太古之風。

 

項目位於鴨巴甸街28號,住宅樓層共20層,一梯兩伙,標準單位38伙,另設複式單位及頂層全層特色單位,共40伙。標準單位407方呎,全是一房設計。發展商巧妙地設計了一度靈活門,只要一關上,就可以分隔開客廳及主人套房,如有朋友到訪,只要打開該度門,就可以讓套廁變身成客廁,又不失主人房私隱度。

 

2017年3月尾,項目推出首張價單,共30伙,折實1,776萬至1,655萬元,平均呎價34,400元,首輪推售10伙,全部一晚售出。據資料顯示,28 Aberdeen St頂層連天台特色戶,2018年8月以3,761萬元售出,實用面積763方呎,天台510方呎,折合呎價為49,300元,當時售價創全港最貴一房紀錄。消息指,買家是外籍人士,由於單位有海景,行十分鐘就可以到中環寫字樓上班,加上持有香港永久居民身份證,無需繳交辣招稅,所以決定購入。


者為中原地產首席營業董事李巍

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