何文田冠暉苑呎價近1.5萬元成交

地產樓市-樓盤速遞

2020-03-25


二手市場交投稍回落,何文田居屋冠暉苑仍能逆市創新高成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示,冠暉苑B座中高層24室,實用面積291方呎1房,望內園景,附全新裝修,成功以425萬元易手(未補地價),實用面積呎價約14,605元,呎價創全港未補地價市場新高。

冠暉苑樓齡只有21年,而且上述單位原業主剛斥資約50萬元裝修全屋及添置全新傢俬,買家見可即買即住,即睇即拍板入市。原業主1999年6月購入,當時作價約57萬元(未補地價),持貨近21年帳面獲利368萬元,升值6.5倍。

 

另外,中原杏花邨第二分行經理鄭俊輝表示,愛蝶灣4座低層K室,實用面積431方呎兩房,放盤2星期即以518萬元綠表價將單位易手,折合平均實用呎價約12,019元。買家屬於外區綠表上車客,見單位間隔實用,附有靚裝修,位置交通方便,於是極速入市。原業主2000年以97萬元買入,持貨20年,帳面獲利421萬元,升值4.3倍。


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