中原陳永傑: 美國再減息一厘 有效減慢香港樓價下行速度
市道行情-中原陳永傑: 美國再減息一厘 有效減慢香港樓價下行速度-House730
市道行情
日期:
2020年03月16日


受肺炎疫情蔓延全球影響,各國紛採減息救市,美國繼月初突然減息半厘後,昨晚加強力度,再大幅減息1厘,史無前例地於兩星期內共減息1.5厘,並啟動7000億美元量化寬鬆救市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然香港主要銀行今日已先後表明最優惠利率不會跟隨美國下調,惟相信H按將無法避免向下調整,置業人士如採用H按,每月供樓負擔即時減少。


陳永傑指,各國股市受疫情影響,表現反覆,因而須啟動救市方案,減息及量寬,將令商品市場最為受惠,而香港擁13.7萬億存款,於負利率環境下,將迫使資金流向商品市場,香港物業市場於港府的樓市辣招保護下,表現依然較穩健,最新一期中原城市領先指數CCL比對上年同期,仍然錄得升幅,正好顯現了香港物業,於外圍風高浪急之時,起了避險及保值的作用。陳永傑相信,是次美國減息量寬將對香港樓市起正面支持作用,可有效減慢香港樓價下行速度,他預料樓價於第二季仍會繼續下調,幅度為3%至5%,但美國減息可防止香港樓價出現斷崖式下跌。


三月份一、二手成交價錄得輕微跌幅,吸引用家及避險投資者入市,一手截至昨日錄得逾590宗成交,已超越上月全月成交量,料3月全月成交量可達1000至1200宗,二手成交量可達3500宗,但此等成交宗數亦只是維持於正常水平,始終外圍經濟數據強差人意,疫情何時消退亦屬未知之數,料租金會率先受挫,從而影響業主放售心態軟化,後市將保持價跌量升局面。

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城中熱話 - 市道行情
日期:2020年03月16日


受肺炎疫情蔓延全球影響,各國紛採減息救市,美國繼月初突然減息半厘後,昨晚加強力度,再大幅減息1厘,史無前例地於兩星期內共減息1.5厘,並啟動7000億美元量化寬鬆救市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然香港主要銀行今日已先後表明最優惠利率不會跟隨美國下調,惟相信H按將無法避免向下調整,置業人士如採用H按,每月供樓負擔即時減少。


陳永傑指,各國股市受疫情影響,表現反覆,因而須啟動救市方案,減息及量寬,將令商品市場最為受惠,而香港擁13.7萬億存款,於負利率環境下,將迫使資金流向商品市場,香港物業市場於港府的樓市辣招保護下,表現依然較穩健,最新一期中原城市領先指數CCL比對上年同期,仍然錄得升幅,正好顯現了香港物業,於外圍風高浪急之時,起了避險及保值的作用。陳永傑相信,是次美國減息量寬將對香港樓市起正面支持作用,可有效減慢香港樓價下行速度,他預料樓價於第二季仍會繼續下調,幅度為3%至5%,但美國減息可防止香港樓價出現斷崖式下跌。


三月份一、二手成交價錄得輕微跌幅,吸引用家及避險投資者入市,一手截至昨日錄得逾590宗成交,已超越上月全月成交量,料3月全月成交量可達1000至1200宗,二手成交量可達3500宗,但此等成交宗數亦只是維持於正常水平,始終外圍經濟數據強差人意,疫情何時消退亦屬未知之數,料租金會率先受挫,從而影響業主放售心態軟化,後市將保持價跌量升局面。

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