靚景大過天 鋸齒則戶戶享海景
買樓租樓知識-靚景大過天 鋸齒則戶戶享海景-House730
買樓租樓知識
日期:
2020年03月12日


近年上車新盤開則皆不太着眼於實用率,納米樓更不乏捧場客,皆因銀碼夠細。反觀,豪宅市場情況則截然不同,優雅設計、大堂氣派、靚景觀,以至私人電梯大堂及望海單位均是豪宅的必殺技。


海景向來是樓盤的誘人賣點,發展商為了能讓更多單位享有海景,個別新盤更刻意在客廳和部分主人睡房增建三角位,為室內引入維港海景。今次所指的是位於北角城市花園道,由長實集團發展的維港頌,鳥瞰樓宇外型似電鋸的鋸齒形狀,故被稱為「鋸齒則」。


維港頌設計鋸齒形狀的三角位於客廳和部分主人睡房,為室內引入維港海景,故被稱為「鋸齒則」。


維港頌涵蓋一房到四房雙套單位,實用面積介乎432至1,595平方呎,兩房或以上單位中,有八成單位可擁海景。凡事有得必有失,要造就靚景觀,就要將本來長方形的單位規劃成錐狀,在其中一邊設置斜露台,令住戶可斜望海景。


這做法變相令廳房牆身多了一個三角位置,幸好維港頌的單位面積普遍夠大,就算廳房出現角位也不覺空間狹窄,只要在擺放傢俬時花點心思便能將奇則活用。


維港頌以海景為主要賣點,樓宇外型似電鋸的鋸齒形狀,故被稱為「鋸齒則」。


要稱得上為豪宅,設施上自然有過人之處。維港頌的四房雙套單位設有私人電梯大堂,令單位罕貴度大幅提升。然而,這個私隱度高的電梯大堂面積約為48平方呎,並列入實用面積內一併出售,現時這類單位叫價每平方實呎約43,000元,單是這個私人空間也要約200萬元。


值得一提的是,由於部分單位的客廳露台在斜角位,與旁邊的酒店房間近距離對望,住戶要留意私隱問題。維港頌另一個缺點是大部分浴室均為黑廁,在靚景大過天的前題下,對室內間隔的要求便要退而求次。


維港頌屬於北角區內新落成豪宅,在2019年入伙,現時在市場上放盤的多數是三、四房單位,一個低層實用面積1,042平方呎的單位叫價3,500萬元,每平方實呎33,589元,絕對是貴絕北角區。

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置業提醒你 - 買樓租樓知識
日期:2020年03月12日


近年上車新盤開則皆不太着眼於實用率,納米樓更不乏捧場客,皆因銀碼夠細。反觀,豪宅市場情況則截然不同,優雅設計、大堂氣派、靚景觀,以至私人電梯大堂及望海單位均是豪宅的必殺技。


海景向來是樓盤的誘人賣點,發展商為了能讓更多單位享有海景,個別新盤更刻意在客廳和部分主人睡房增建三角位,為室內引入維港海景。今次所指的是位於北角城市花園道,由長實集團發展的維港頌,鳥瞰樓宇外型似電鋸的鋸齒形狀,故被稱為「鋸齒則」。


維港頌設計鋸齒形狀的三角位於客廳和部分主人睡房,為室內引入維港海景,故被稱為「鋸齒則」。


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要稱得上為豪宅,設施上自然有過人之處。維港頌的四房雙套單位設有私人電梯大堂,令單位罕貴度大幅提升。然而,這個私隱度高的電梯大堂面積約為48平方呎,並列入實用面積內一併出售,現時這類單位叫價每平方實呎約43,000元,單是這個私人空間也要約200萬元。


值得一提的是,由於部分單位的客廳露台在斜角位,與旁邊的酒店房間近距離對望,住戶要留意私隱問題。維港頌另一個缺點是大部分浴室均為黑廁,在靚景大過天的前題下,對室內間隔的要求便要退而求次。


維港頌屬於北角區內新落成豪宅,在2019年入伙,現時在市場上放盤的多數是三、四房單位,一個低層實用面積1,042平方呎的單位叫價3,500萬元,每平方實呎33,589元,絕對是貴絕北角區。

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