東涌藍天海岸546萬元沽 上車客接貨

新型肺炎疫情持續擴散，影響正常經濟活動，樓市亦受拖累。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，藍天海岸6座中層F室一房，實用面積約388方呎，原叫價690萬元，業主於1月將叫價下調至620萬元，近日肺炎疫情嚴峻及社會氣氛轉差，樓市呆滯，見難得有買家誠意洽購單位，遂進一步劈價至546萬元沽出，折合實用呎價約14,072元，累減144萬元或21%。

買家為上車客，留意東涌二手市場已一段時間，見上址價錢吸引，買樓抵過租樓，即把握機會入市自用。原業主於2012年以305萬元買入，現沽貨帳面獲利241萬元或79%。

另外，西貢逸瓏園有業主蝕讓離場。中原地產九龍豪宅匡湖居副區域營業董事陳沛堯指，2座一伙地下連花園特色戶，實用面積約986方呎3房套房連儲物房及工人套房間隔，另設825呎大花園，最初開價2,000萬元，最終以1,700萬元成交，累劈300萬元或15%，折合實用呎價約17,241元。

新買家為同區租客。原業主2016年4月以1,805萬元買入，持貨近4年，因移民離港才決定割愛沽貨，帳面蝕讓105萬元離場。