萊坊料明年住宅樓價最多升3%

數據分析-萊坊料明年住宅樓價最多升3%-House730

城中熱話 - 數據分析

日期 :2021-12-07 更新时间 :2021-12-07

物業顧問萊坊預計,本港明年樓價最多升3%,惟租金表現仍跑輸。未來5年新供應以啟德最多,因北部都會區發展需時。

萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港樓價已達歷史高位,買家入市態度審慎,但因息口仍然低企,料樓價仍有溫和升幅,明年按年升最多3%,若明年落實通關,豪宅升幅將較一般住宅高,升幅約3%至5%。


租金方面,該行指,住宅租金將升約2%,繼續跑輸樓價,因息口較低,市民入市意欲高,料明年住宅租金回報維持在2%水平。萊坊又預計,今年全年成交量將約為7.3萬宗,而明年成交量會回落至6萬至6.5萬宗水平,主要因二手購買力回到一手。


未來供應方面,王兆麒稱,未來5年供應以啟德曼最多,佔22%,其次才是北區的17%。他指,北部都會區可提供18.6萬個住宅單位,但料需15至20年時間發展。他亦預料北部都會區可帶動洪水橋、新田、牛潭尾等地樓價上升。


王兆麒提到,今年全年政府賣地收入將達1000億至1100億元,主要因年內售出中環及銅鑼灣兩幅大型商業用地,但明年缺乏類似地皮供應,預計整體賣地收入將回落至400億至600億元左右。而因整體官地供應減少,他預料明年補地價金額佔比會增加,預計為官地的一半。

萊坊 樓價

你可能感兴趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

Please login or register as member