上水華第第一期 ｜歐式大戶洋房

上水華第第一期簡介

上水華第第一期樓盤位於上水粉錦公路333號，發展商為資本策略旗下尚家生活地產。項目共提供5幢洋房，設獨立門牌，為粉錦公路333A號、333B號、333C號、333D號及333F號，單位的實用面積介乎5,809至6,940平方呎，間隔包括3房2廳連3套房及工人套房加多用途房、4房2廳連4套房及工人套房加多用途房兩種，採用獨立式廚房設計及擁有獨立入口，每幢洋房均設有私人泳池及兩個車位。

從平面圖可見，華第第一期最大的洋房為333B號及333C號，實用面積為6,940平方呎，樓高3層。而333B號的平台及花園最大，面積分別達1,563及5,320平方呎，大廳內設弧形樓梯連接一樓，一樓設3間套房，二樓全層則為主人房，附有私家升降機，地下室內設有客飯大廳、廚房及娛樂室，屋外連私人花園及泳池。

華第第一期同區樓盤呎價

華第第一期鄰近另一大型洋房屋苑「歌賦嶺」，該項目由2013年開始入伙。根據成交紀錄冊顯示，「歌賦嶺」最新成交2022年5月22日，屬洋房29號屋，實用面積1,315平方呎，成交價1,450萬元，實用呎價11,027元。

華第第一期生活配套

華第第一期雖不設會所，但每戶均附設私人花園、泳池及平台，宴客聚會私穩度十足。項目洋房的私家花園將全由著名的園林景觀設計大師Randle Siddeley設計，屬項目最大賣點。項目毗鄰古洞水塘及麒麟山，閒時遠足遊樂，享受置身如詩如畫的自然景色。

交通方面，華第第一期每戶配置兩個停車位，方便住戶自置私家車出入。鄰近屋苑的粉錦公路有專線小巴57K，穿梭港鐵東鐵線上水站及高爾夫球會、蓮塘尾等地方。而在生活配套上，住戶駕車至港鐵上水站一帶，有多元化的購物及餐食選擇。